• language-vn.png
  • language-el.png
    • BANER 22
    Baner 003
    Baner 006

    Thủ tục thành lập sàn giao dịch Bất động sản

    Thị trường bất động sản luôn là một thị trường giao dịch sôi động và là lựa chọn đầu tư của nhiều cá nhân, tổ chức. Bắt kịp xu thế đó, hiện nay nhiều doanh nghiệp lựa chọn ngành nghề kinh doanh bất động sản và thành lập nhiều sàn giao dịch. Tuy nhiên, cần lưu ý, việc hoạt động sàn giao dịch bất động sản có những điều kiện nhất định. Trong bài viết sau, Luật Đức Thành sẽ làm rõ những quy định của pháp luật về vấn đề này.
     
    Căn cứ pháp lý
    1. Luật Kinh doanh bất động sản 2014;
    2. Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
    3. Thông tư 28/2016/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Thông tư 11/2015/TT-BXD.

    Điều kiện hoạt động sàn giao dịch bất động sản
    Để tiến hành hoạt động sản giao dịch Bất động sản, cá nhân, tổ chức cần tuân thủ các điều kiện tiến hành các thủ tục sau:
    • Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
    • Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
    • Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
      • Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng.
      • Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động
     
    Thủ tục thành lập sàn giao dịch Bất động sản
    Bước 1: Thành lập doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (Mã ngành 6820), Chi tiết: Kinh doanh bất động sản.
    Xem thêm: Dịch vụ thành lập công ty trên toàn quốc
    Bước 2: Gửi hồ sơ về Sở Xây dựng địa phương hoặc Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản. Hồ sơ bao gồm:
    • Đăng ký kinh doanh hoặc giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp (bản sao có chứng thực);
    • Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
    • Danh sách và bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới của tất cả các nhân viên môi giới bất động sản;
    • Bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;
    • Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hoàn thành khóa học về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản (nếu có);
    • Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản gốc để đối chiếu) giấy tờ chứng minh về địa điểm và diện tích của sàn giao dịch bất động sản;
    • Bản sao có chứng thực các giấy tờ về thành lập sàn giao dịch bất động sản (bao gồm: Quyết định thành lập sàn giao dịch bất động sản; Quyết định bổ nhiệm người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản).
    ►Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Đức Thành về thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản. Trường hợp cần tư vấn sâu hơn hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ theo Hotline 0902.989.589 để được giải đáp.

     
    Chia sẻ

    Bình luận

    Viết bình luận

    Các nội dung liên quan