Thủ tục cấp GP xây dựng nhà ở riêng lẻ

Theo quy định của Luật xây dựng năm 2014,  việc xây dựng nhà ở riêng lẻ không phân biệt khu vực, diện tích, quy mô nhà ở đều phải được cấp giấy phép bởi cơ quan được trao thẩm quyền. Luật Đức Thành xin giới thiệu đến Quý khách hàng thủ tục cấp giấy phép XD nhà ở riêng lẻ.

1. Trình tự thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép XD nhà ở như thế nào?

 

Bước 1: Cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của ỦBND quận, huyện.
Bước 2: Cán bộ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy hẹn cho người nộp hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì trả lại và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoàn chỉnh.
Bước 3: UBND quận, huyện phải tiến hành thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa trong thời hạn 07 ngày làm việc. Xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ. 
Bước 4:  Gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng.
Bước 5:   Xem xét hồ sơ cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Có thể gia hạn 01 lần nhưng không quá 10 ngày.
Bước 6: Cá nhân nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận. 

2. Cần chuẩn bị những hồ sơ gì để thực hiện thủ tục xin cấp GP xây dựng nhà ở? 

 

Cá nhân cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ, thành phần hồ sơ gồm:

• Văn bản đề nghị (theo mẫu);
• Bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
• Bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt.

Thời hạn giải quyết: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Có thể gia hạn 01 lần nhưng không quá 10 ngày.

3. Căn cứ pháp lý

• Luật Xây dựng năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015).
• Nghị định số 59/2015/NĐ-CP n
• Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016
• Nghị quyết số 17/2015/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2015

===============================================================================================