Hỏi : Điều kiện thành lập doanh nghiệp là gì ?

Điều kiện thành lập doanh nghiệp là gì ? cần quan tâm gì ? đó là câu hỏi mà rất nhiều người muốn có câu trả lời. Vì hiện nay rất nhiều bạn trẻ muốn khởi nghiệp, muốn lập cho riêng mình 1 công ty để có thể hoạt động độc lập nhằm chứng tỏ bản thân và tìm kiếm cơ hội làm giàu chân chính

1. Vậy Điều kiện để thành lập doanh nghiệp là gì ? chúng ta cần quan tâm gì?

Hỏi : Thưa Luật sư, Tôi là HVV năm nay tôi 30 tuổi, tôi hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh Bất Động Sản. Tôi muốn lập cho riêng mình 1 công ty thì tôi cần có điều kiện gì? và có những khó khăn gì không thưa Luật sư?

Trả lời : Chào bạn V, rất vui vì bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Với câu hỏi của bạn tôi trả lời như sau :

Căn cứ Luật Doanh nghiệp 2014 sửa đổi, có quy định cá nhân muốn tiến hành thành lập doanh nghiệp, công ty cần nắm rõ những yêu cầu sau :
 Thứ nhất : Cá nhân, tổ chức cần nắm rõ về các loại hình doanh nghiệp như : 

• Loại hình Doanh nghiệp tư nhân
• Loại hình Công ty TNHH 1 thành viên, TNHH 2 thành viên
• Loại hình Công ty Hợp danh
• Loại hình Công ty Cổ phần
• Loại hình Công ty có vốn đầu tư nước ngoài, công ty liên danh...

Thứ hai : Bạn cần nắm rõ về phương pháp, cách thức đặt tên cho công ty, doanh nghiệp mình thành lập

•  Ví dụ như : Đặt tên phải không được trùng lặp với bất cứ một doanh nghiệp nào, đặt tên tránh sự nhầm lẫn gây hiểu nhầm

Thứ ba : Cách đặt trụ sở chính và đăng ký trụ sở chính ở đâu cho đúng quy định

• Theo quy định PL, không được đặt trụ sở chính tại Nhà tập thể, căn hộ chung cư, ...nơi đặt trụ sở phải có số nhà, địa chỉ, điện thoại......

Lưu ý : Theo kinh nghiệm , bạn nên đặt trụ sở chính của doanh nghiệp tại nơi đông dân cư, thuận tiện giao thông, thuận tiện cho việc giao dịch với khách hàng

Thứ tư : Phải nẵm rõ các quy định về Vốn điều lệ và Vốn pháp định

• Nghĩa là, một công ty muốn thành lập thì ban đầu phải có Vốn điều lệ và vốn pháp định theo quy định của PL

Trong trường hợp này, bạn muốn TL công ty kinh doanh BĐS thì Vốn pháp định là 6 tỷ VNĐ
Thứ năm ; Về ngành nghề đăng ký kinh doanh và các yêu cầu khác

• Chỉ được đăng ký những ngành nghề mà PL cho phép và quy định
• Đối với ngành nghề BĐS bạn cần có chứng chỉ ngành nghề( ít nhất 1 người có chứng chỉ )

2. Tư vấn về điều kiện thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS là gì? cần quan tâm gì?

Trong trường hợp này bạn muốn thành lập công ty kinh doanh Bất động sản (BĐS) thì căn cứ vào :

• Luật Doanh Ngiệp 2014 sửa đổi

• Luật kinh doanh BĐS số 63/2006/QH11

• Nghị định 153/2007/NĐ-CP hướng dẫn thi hành

• Thông tư số 13/2008/TT-BXD của Bộ xây dựng hướng dẫn thi hành Nghị định.

Điều kiện để có thể thành lập được công ty kinh doanh BĐS 

• Vồn pháp định là 6 tỷ VNĐ

• Nếu TL công ty Cổ phần thì cần có biên bản góp vốn của cổ đông sáng lập

• Nếu là Công ty TNHH thì cần có biên bản góp vốn của các thành viên sáng lập ( TNHH 2 thành viên trở lên )

• Và các giấy tờ khác tham khảo tại :thủ tục thành lập công ty Cổ phần, thành lập công ty TNHH ...

​Ngoài ra cần quan tâm đến phạm vi ngành nghề kinh doanh BĐS và dịch vụ BĐS

 

• Đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua

• Thuê nhà, công trình Xd để cho thuê lại

• Đầu tư cải tạo đất và Đầu tư các công trình  hạ tầng trên đất thuê để cho thuê

• Nhận chuyển nhượng quyền SD đất

• Dịch vụ môi giới BĐS

• Dịch vụ định giá bất động sản

• Dịch vụ tư vấn bất động sản

• Và một số dịch vụ khác theo quy định của PL

Về chứng chỉ ngành nghề :

• Cá nhân, tổ chức muốn kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS thì phải có ít nhất 1 người có chứng chỉ môi giới BĐS

• Cá nhân, tổ chức muốn  kinh doanh DV định giá BĐS thì yêu cầu có ít nhất 2 người có chứng chỉ

• Khi kinh doanh DV sàn GD BĐS thì cần có ít nhất 02 người có chứng chỉ môi giới

 
==========================================================================


Xem thêm : Thành lập doanh nghiệp là gì?