Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu - TTHC

Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu là thủ tục vô cùng quan trọng thể hiện quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất của người sử dụng đất trước Nhà nước và cộng đồng. Tuy nhiên hiện nay, một số lượng không nhỏ người sử dụng đất chưa đăng ký về quyền sử dụng đất với cơ quan quản lý nhà nước về đất đai. 

1.Luật Đức Thành tư vấn thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu như sau :

Xem thêm : Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

• Để đăng ký quyền SD đất lần đầu cần căn cứ vào :

1.Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
2. Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều Luật Đất đai;
3. Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
4. Các thông tư hướng dẫn thi hành các nghị định nói trên.

1. Thành phần hồ sơ gồm có :

•  Thứ nhất cần có đơn đăng ký (theo mẫu ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ,giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo Mẫu số 04a/ĐK, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường)
•  Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất.
•  Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).
•  Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08/ĐK.
•  Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
• . Đối với đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh thì ngoài giấy tờ nêu trên phải có quyết định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng quân hoặc địa điểm công trình; bản sao quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh trên địa bàn các quân khu, trên địa bàn các đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng, trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mà có tên đơn vị đề nghị cấp giấy chứng nhận.
•  Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng đất hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.

2. Số lượng hồ sơ: (01 bộ)
3. Thời hạn giải quyết:

• Không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.

II. Trình tự thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu:

• Sau khi chuẩn bị đầy đủ về mặt hồ sơ người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.
• Sau khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ, người sử dụng đất được trả phiếu hẹn ngày đến lấy kết quả.
•  Người nộp hồ sơ đến nhận kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo giấy hẹn trả kết quả.

 Trên đây là Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu nhanh chóng hãy liên hệ với chúng tôi Công ty luật TNHH Đức Thành ; Địa chỉ P703A - Hà Thành Plaza - 102 Thái Thịnh - Đống Đa - Hà Nội để được tư vấn luật đất đai chi tiết và cụ thể .
  Để gặp trực tiếp Luật sư hãy gọi đến số Hotline: 0902.989.589