Xây dựng công trình mới có cần xin giấy phép không?

1. Trình tự thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng mới.
 

• Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng 
• Cán bộ Sở tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì cấp giấy biên nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì trả lại hồ sơ và hướng dẫn bổ sung hoàn chỉnh.
• Tiến hành thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa trong thời hạn 07 ngày làm việc. Sở Xây dựng phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ. 
• Sở XD gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
• Cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Có thể gia hạn 01 lần nhưng không quá 10 ngày.
• Nhận kết quả tại Bộ phận 1 cửa theo giấy hẹn

3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng mới.

 
Cá nhân, tổ chức chuẩn bị 02 bộ hồ sơ:

* Đối với công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình cấp I, II  không theo tuyến; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị:

• Văn bản đề nghị (theo mẫu);
• Bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
• Bản chụp chính 02 (hai) bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt.

* Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

• Văn bản đề nghị (theo mẫu);
• Bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
• Bản chụp chính Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt

* Đối với công trình của các cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế: 

• Văn bản đề nghị (theo mẫu);
• Bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
• Bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt 

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho dự án: 

• Văn bản đề nghị (theo mẫu);
• Bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
• Bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công các công trình xây dựng đã được phê duyệt
• Bản chụp chính quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.

Thời hạn giải quyết: 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Có thể gia hạn 01 lần nhưng không quá 10 ngày